Ką Nuomotojui verta žinoti prieš nuomojant patalpas

Norėtumėte verstis gyvenamųjų patalpų nuoma? o gal ja jau verčiatės?

Ką galite nuomoti

Paprasčiausia, jeigu nuomojate visą butą ar namą.
Galima nuomoti ir atskirus kambarius (pvz. studentams), tačiau čia yra apribojimų. Negalima nuomoti tik pagalbinių patalpų (tualeto, virtuvės, sandėliuko ir pan.) – jomis dalinsis visi žmonės, kuriems bus išnuomoti kambariai. Taip pat negalima nuomoti tik pereinamojo kambario ar dalies kambario.
Tačiau šiuos draudimus galima apeiti, jei nuomojate butą ar namą keliems žmonėms pasirašydamas vieną nuomos sutartį. Pavyzdžiui, galite išnuomoti vieną kambarį dviems draugams, kurie kartu ir susitars su jumis dėl sąlygų. Tačiau negalite išnuomoti pusės kambario vienam žmogui, o paskui visai atskirai kitą pusę – kitam.

Nuomos sutartis

Jeigu susitariama dėl to, kada sutartis baigsis (pvz. “Nuoma vieneriems metams”), tai privaloma sutartį surašyti raštu. Tačiau jei dėl trukmės nesitariama, galima susitarti ir žodžiu (nieko nepasirašant). Tokiu atveju nuomotojas susitarimą galės nutraukti bet kada įspėjęs prieš 6 mėnesius.
Nuomos sutartyje turi būti nurodyti bent šie dalykai: adresas, kambarių/patalpų skaičius, plotas, inžinerinė/techninė įranga, naudojimosi bendro naudojimo patalpomis sąlygos, nuomos mokestis ir mokėjimo terminai, atsiskaitymų už komunalines paslaugas tvarka. Taip pat pasirašant sutartį reikia perduoti bendrijos įstatų kopiją.
Kai kurių dalykų sutartyje nurodyti neprivaloma, o jei jie bus nenurodyti, bus privalu vadovautis įstatymų “rekomendacijomis”, pavyzdžiui, jei sutartyje nenumatyta iki kelintos dienos reikia sumokėti nuompinigius, tai privalu padaryti iki 20 kiekvieno mėnesio dienos.
Draudžiama sutartyje įrašyti tam tikras nuomininkui nenaudingas sąlygas:
a)Atsakomybę be kaltės (pavyzdžiui, kad nuomininkas atsakys, jei butas sudegs, nors gaisras kiltų nuo kaimynų) arba didesnę atsakomybę nei realūs nuostoliai (pavyzdžiui, kad sugadinęs tualetą nuomininkas ne tik sumokės už remontą, bet dar ir 500 Lt baudą nuomotojui).
b)Nuomotojo vienašališką sąlygų keitimą (pavyzdžiui, nuomotojo teisę bet kada bet kokiu dydžiu pakelti nuomos mokestį), taip pat vienašališką sprendimą, kad patalpa tinkama gyventi (jei po, tarkim, gaisro, iškiltų abejonė tuo).
c)Keisti nuomininko teises pagal jo šeimos narių skaičių, jei butas nėra per mažas (pavyzdžiui, nustatyti, kad sutartis nutrūks, jei nuomininkas ves ar susilauks vaikų).
d)Riboti nuomininko teisę rinktis iš ko pirkti daiktus/paslaugas (tarkime, nurodyti, kad nuomininkas gali statyti tik baldus iš IKEA).
e)Reikalauti iš nuomininko sumokėti mokestį už visą laiką, jei vėluoja sumokėti bent truputį.
Atsižvelgiant į tai, kad Lietuvos teisė neproporcingai gina nuomininkus, dažnai jokios nuomos sutartys nepasirašomos. Tokiu atveju ir nuomotojui, ir nuomininkui bus sunku įrodyti, kad nuomos sutartis sudaryta. Nuomotojas šiuo atveju galės paprasčiau neteisėtai “išprašyti” nuomininką (kaip antai – pakeisdamas spyną), bet ir nuomininkas galės pabėgti neteisėtai nesusimokėjęs ar ką nors sugadinęs.

Nuomotojo mokami mokesčiai valstybei

Nuomotojas, norėdamas verstis gyvenamųjų patalpų nuoma Lietuvoje, privalo atitinkamiems mokestiniams metams įsigyti verslo liudijimą, kuriame būtų nurodyta verslo rūšis – gyvenamosios paskirties patalpų nuoma neteikiant apgyvendinimo paslaugų (kaimo turizmo paslaugos arba nakvynės ir pusryčių paslaugos). Šiame verslo liudijime bus išvardyti visi butai, kurių nuoma bus verčiamasi, veiklos vykdymo laikotarpiai. Įsigydami jį valstybinei mokesčių inspekcijai pervesite fiksuotą sumą.
Jei verčiatės tik gyvenamųjų patalpų nuoma ir neturite kitokiai veiklai reikiamų verslo liudijimų, o privalomuoju sveikatos draudimu esate draudžiamas valstybės lėšomis ir/ar gaunate darbo užmokestį, už atitinkamą vertimąsi nuoma papildomų privalomojo sveikatos draudimo įmokų mokėti nereikia. Tačiau jei privalomuoju sveikatos draudimu nesate draudžiamas ir negaunate darbo ar kito jam prilyginto užmokesčio, kas mėnesį privalote valstybei mokėti 9 proc. nuo minimalios mėnesinės algos (MMA) dydžio įmokas, kas šiuo metu, MMA esant 300 EUR, sudaro 27 EUR.

Ko negali daryti nuomininkas be sutikimo

Be šeimininko sutikimo nuomininkas negali pasikviesti ten gyventi kitų žmonių (tarkime, draugų). Tačiau nuomotojui įstatymai draudžia uždrausti pasiimti gyventi savo vaiką ar vien dėl šios priežasties atsisakyti nuomoti butą šeimai turinčiai ar besilaukiančiai vaikų (nebent buto plotas labai mažas).
Taip pat nuomininkas be šeimininko sutikimo negali ir pernuomoti buto.
Pasibaigus nuomos sutarčiai, baigiasi ir visų kitų nuomininko įleistų žmonių, šeimos narių teisė ten gyventi.

Kaip nutraukti sutartį ar pakeisti nuomos kainą

Įstatymai gina nuomininkus, todėl juos “išprašyti” ar pakelti nuomos kainą labai sunku. Tam reikia laikytis griežtai nustatytų procedūrų, o kažką padarius vėliau nei numatyta galimybės pakeisti nuomininką ar kainą reikės laukti dar ilgiau.
Nors nuomos sutartis gali pasibaigti suėjus numatytam laikui, ji nesibaigia automatiškai! Priešingai – jei nieko nedarysite, sutartis automatiškai prasitęs tokiam pačiam laikui, už tokią pačią kainą.
Todėl norėdami nebenuomoti buto arba keisti nuomos kainą, privalote likus nuo 6 iki 3 mėnesių iki nuomos sutarties pabaigos pranešti nuomininkui, kad:
a)Nuomoti patalpų niekam nebeketinate (tokiu atveju privalėsite jų nenuomoti bent 1 metus), arba
b)Nuomosite patalpas kitom sąlygom/kaina. Jeigu patalpas ketinate toliau nuomoti, esamas nuomininkas visada turi teisę jas nuomotis toliau – nebent nauja kaina jam netiktų.
Neturite teisės “išprašyti” esamo nuomininko vien tam, kad susirastumėte naują, kuris nemokės daugiau, nei būtų mokėjęs senasis nuomininkas. Jei taip padarysite, buvęs nuomininkas galės teismo reikalauti grąžinti jį į butą vietoje naujojo nuomininko.
Tuo tarpu jeigu nuomininkas norės išsikraustyti, jis tik privalės pranešti jums prieš 1 mėnesį. Nesvarbu, kad buvo numatyta, kad sutartis galios 1 metus – vis tiek galės išsikraustyti po mėnesio ir nuo tada nebemokėti nuomos. Taigi laikas, kiek galios sutartis, iš tikro svarbus tik buto ar namo šeimininkui.

Jei nuomininkas nemoka ar daro žalą

Jeigu nuomininkas elgiasi netinkamai, galite nustoti jam nuomoti butą, be to, nebeprivalote pratęsti sutarties, net jei nuomininkas norėtų likti jūsų bute. Elgesys, už kurį galima pašalinti nuomininką:
1.Nuomininkas nemoka už nuomą daugiau nei 3 mėnesius.
2.Nuomininkas ar jo šeimos nariai sudaro neįmanomas sąlygas kartu ar greta gyventi kitiems.
3.Nuomininkas nemoka už komunalines paslaugas.
4.Nuomininkas gadina butą ar naudoja jį ne pagal paskirtį.
Nuomininkas privalo grąžinti patalpas tokias, kokias gavo.
Jei kažką pablogino (pavyzdžiui, apdaužė sienas), nuomininkas turi pataisyti arba atlyginti žalą.
Tačiau nuomininkas atsako tik už savo ir savo įsileistų žmonių veiksmus – jeigu, tarkime, tuo metu, kol butas išnuomotas, jį užpils kaimynai, tai kaimynai – o ne nuomininkas – ir turės atlyginti žalą.
Jei kažką pagerino, nuomininkas gali pagerinimus pasiimti sau, bet tik jeigu juos įmanoma pasiimti nieko nesugadinant; kitu atveju pagerinimai atitenka nuomotojui. Pavyzdžiui, jei nuomininkas pakabino naują šviestuvą, gali jį nusiimti ir išsivežti (ir vėl užkabinti seną šviestuvą), bet jei uždažė atsilupusią sieną tai, aišku, dažų neatsiims. Tačiau jeigu pagerinimai daryti su nuomotojo sutikimu, tuomet nuomininkas gali prašyti už juos atlyginti.

Aistė Žemaitienė

Advokato pasirašyta pretenzija - nuo 66 EUR;
Ieškinys - nuo 400 EUR

El. paštas: aiste.zemaitiene@gmail.com

Pasisakymų: 33 to “Ką Nuomotojui verta žinoti prieš nuomojant patalpas”

  • Vida:

    Deja, iš patirties galiu teigti kad nuomotojai patys dažniausiai vengia sudaryt normalią nuomos sutartį ir nemoka mokesčių už gaunamas pajamas.

  • Jevgenij:

    Sveiki,

    ar įmanoma sudaryti nuomos sutartį jeigu nuomininkas mokės tik už komunalines paslaugas? Ir ar reikia nuomotojui šiuo atvėju mokėti valstybei mokėsčius vien už tai, kad nuomininkas moka TIK už komunalines paslaugas.

    taip pat, jeigu nuomininkas jau nemoka 3 mėnėsius ar verta jį būtų paduoti į teismą? Net gi dėl menkos sumos? Kokie šansai laimėti? Ir ar verta šiuo atvėju samdytis advokatą?

    Ačiū labai!

    • Tai, ką minite, būtų panaudos sutartis, pagal kurią duodate daiktą neatlygintinai, o panaudos gavėjas (taip šiuo atveju vadinama tai, kas nuomos atveju yra nuomininkas) tik įsipareigoja išlaikyti daiktą.

      Jei yra 3 mėn. skola, mano nuomone, verta duoti į teismą. Tokia skola jau nesusidaro “netyčia”. Teismai skolas priteisia, nebent būtų kažkokių jums nepalankių aplinkybių. Be to, dažnai gavę šaukimą į teismą nuomininkai ir šiaip susimoka skolą, nes supranta, kad mokėti vis vien teks (tuo tarpu jei neduosite į teismą gali galvoti, kad “jis nieko nedaro dėl tų skolų, galim ir ilgiau nemokėti”). Advokatas dažniausiai gali surašyti ieškinį ar pareiškimą dėl teismo įsakymo kokybiškiau, o laimėjus bylą jam sumokėtus pinigus galima prisiteisti iš oponento (be to, jau vien laiškas nuomininkams nuo advokato gali priversti juos patikėti, kad bus kreipiamasi į teismą, ir sumokėti skolą). Tačiau ar jį samdyti – spręsti jums pačiam; jei nuspręstumėte samdyti – galime padėti.

      • Jevgenij:

        O įmanoma sudaryti Nuomos sutartį vien tam, kad žmogus ten gyventu ir mokėtų mums TIK už komunalinęs paslaugas? Ir mes negautumėme jokio pelno iš nuomojamojo buto.

        Tokiu atvėju vis tiek reikia deklaruoti pajamas?

        • Kaip minėjau, tai būtų Panaudos sutartis. Galima net nustatyti, kad žmogus tiesiogiai mokės už komunalines paslaugas LESTO, Vandenims ir pan.

          Bendrai paėmus, tarkime, vandenį, šiaip ar taip savo reikmėms perka nuomininkas, o ne jūs – tai nėra jūsų pajamos, jei jis sumoka lygiai tiek, kiek reikia vandenį tiekiančiai įmonei.

          Tiksli mokesčių tvarka priklauso nuo to, ar jūs užsiimate individualia veikla pagal pažymą, ar jūs veikiate kaip juridinis asmuo, ar užsiimate individualia veikla pagal verslo liudijimą.

  • Asta:

    Laba diena, mano mama 79 m. sutiko, kad pas ją gyventų pusbrolio sūnus, kadangi šiame mieste gavo paskyrą darbui. Ji sutarties jokios nenori sudaryti ir deklaruoti, kad jis pas ją gyvena motyvuodama tuo, kad jis ne ištisai pa ją būna, o tik kada jam reikia, ta prasme su pertraukomis, kada jam reikia tada jis atvažiuoja ar trumpesniam laikui, ar vienai dienai pernakvoti, nesvarbu. Nedžiugina ir tai, jog ji jam ruošia valgyti ir moka visus mokesčius. Ar negali būti taip, kad po kelerių metų jis pareikš pretenzijas į turtą, mūsų atveju konkrečiai butą? Gal patartumėte kaip geriau išspręsti pagal mane susidariusią problemą. Kokie galimi sprendimo būdai? Ačiū už atsakymą.

    • Vien dėl to, kad ten apsilanko, jokių pretenzijų į butą reikšti pusbrolio sūnus negalės. Galėtų reikšti pretenzijas nebent jei kažkokiu būdu įkalbėtų mamą sudaryti jo naudai testamentą ar sutartį su juo, pagal kurią jam pereitų butas.

  • Nuomotoja:

    Laba diena, esu isnuomavusi buta studentei 12men laikotarpiui. Praejus 5men nuo sutarties pasirasymo, ji sukele gaisra, padarė didele zala butui, t.y. apdege virtuves siena, lubos, gartraukis, tv, sviestuvai nezymiai, o kiti kambariai tai pat ir vonia, buvo apruke smalkemis, tai irgi skaitau kaip zala nors ir nesudege, taciau smarkiai pakeite isvaizda. Kaip atrodo zala turiu tik viena nuotrauka. Taip pat turiu nuotraukas kaip atrode butas pries isikeliant gyventi studentei. Sutarem kad ji sutvarkys zala ir termino nenustaciau. Zadejo atstatyti buta i pradine bukle. Taciau praejus 3men nuo gaisro ji nusprende issikraustyti, o buta suremontavo savo jegomis , o ne kvalifikuotu darbuotoju. Todel gavosi labai nekokybiškas remontas. Kambariu taip ir nekeitusi o ant viršaus tapetu kurie apruke uzdaze dazais. Lubos taip pat padarytos nekokybiskai. Dabar as jai reiskiu prezija zodziu bei email kad manes netenkina toks buto remontas. O ji su raktais nuo buto dingo i kita miesta. Sakydama kad nutare jai cia negyventi. Raktu nezada atiduoti asmeniškai. Nori issiusti pastu. O as planuodama kreiptis i teisma dėl buto sugadinimo noriu susitikti asmeniškai parasyti buto perdavimo piremimo akta. Ji nesutinka atvykti ir perduoti raktus bei pakomentuoti remonta. Kaip turiu elgtis? Ar turiu galimybiu laimeti ir prisiteisti bute padaryta zala. Jeigu ji suremontavo bet tai neatitinka buto pradines padeties.

    • Nuomotoja:

      Be to kas nustato ar atitinka pradine bukle ar ne?

      • Aistė Žemaitienė:

        Tokiu atveju teisme būtų reikalinga ekspertizė (už jos užsakymą turėtumėte mokėti Jūs, tačiau paaiškėjus, kad ekspertizės išvados palankios Jums, o ne nuomininkei, išlaidas ji turėtų ir atlyginti). Teismas priimtų sprendimą vienos arba kitos naudai remdamasis ekspertų išvadomis.

  • alma:

    laba diena,nuomuojuosi buta ir vonioje sugedo siaupas . pirkom nauja ir pakeitem bet noriu paklausti ar mes tai turim daryti ar nuomuotojas? aciu uz atsakyma

    • Aistė Žemaitienė:

      Priklauso nuo to, kas sutarta nuomos sutartyje. Jei nieko neaptarta, Nuomotojas yra atsakingas, kad butas būtų tinkamas naudoti visą nuomos laiką, todėl keisti turėtų Nuomotojas, išskyrus retas išimtis, pvz. jei čiaupą būtų specialiai sugadinęs nuomininkas.

  • Sarunas:

    laba diena,
    mane domintu kaip yra su mokesciais, tarkim nuomoju butu ir pasiimu verslo iudijima, jei gerai zinau metam kainuoja 540 euru, o kaip su mokesciu deklaravimu, gal yra galimybe susigrazint dali sumoketu mokesciu? aciu uz issamu atsakyma

    • Aistė Žemaitienė:

      Ne, mokesčiai nesusigrąžinami. Už verslo liudijimą mokate fiksuotą sumą, o, jei niekur daugiau nedirbate ar kitu būdu už jus nėra mokamas privalomojo sveikatos draudimo mokestis, turite mokėti ir jį.

  • Margo:

    Sveiki,

    Jei nuomotojas nuomoja buta uz kuri moka paskola bankui, ar gali is mokesciu sumos atskaiciuoti paskolos suma? Kokias busto islaidas galima atskaiciuoti is mokesciu? Tarkim jei nuomojamame bute padaromas remontas?

    • Aistė Žemaitienė:

      Šiuo atveju nėra aišku ar kalbate apie nuomotoją fizinį (šis įsigyja verslo liudijimą ir moka konkrečią sumą jokių papildomų savo turėtų išlaidų neatskaitydamas), ar apie juridinį asmenį.

  • Gabija Babkinė:

    Sveiki,
    turiu sodybą( gyvenamasis namas su miegamaisiais ir sale) ir atskirai pastatas- pirtis, noriu pradėti nuomuoti, tiek fiziniams tiek juridiniams jei bus norinčių. nežinau ka geriau pasirinkt, apgyvendinimo paslaugas ar gevenamsios paskirties patalpų nuomą neteikant apgyvendinimo paslaugų? kokias turiu turėt sutartis? kad bučiau apsaugota nuo nuomininkų.?

    • Aistė Žemaitienė:

      Taip, kaip minite, apgyvendinimo paslaugas galėsite teikti tik jei atitiksite Turizmo įstatyme nustatytus kriterijus. Todėl kartais labiau rekomenduotina teikti gyvenamosios paskirties patalpų nuomos neteikiant apgyvendinimo paslaugų paslaugas.

  • Una:

    Giminaite zodiniu susitarimu isnuomojo savo pazistamos marciai buta. Ka tik issiskyrusiai moteriai su dviem vaikais buvo pasiulyta labai maza kaina, sutartis deja nesudaryta. Nuomininke nustojo moketi nuoma mazdaug po metu, taip pat buvo susikaupusi didziule komunaliniu mokesciu skola. Po ivairiu raginimu skola uz mokescius pagaliau buvo likviduota, taciau uz nuoma yra nemoketa jau 8 menesius. Per ta laika i buta isikrauste jos buves vyras, gime dar vienas vaikas, taigi siuo metu vieno kambario bute gyvena 5 asmenys. I kalbas su mumis nesileidzia, apskritai nebendrauja. Zodine sutartis buvo sudaryta su vyro motina. Kaip reiketu spresti sia situacija? Noretume susigrazinti skola ir nebenuomoti buto siai seimai.

    • Teisėtas kelias toks: nutraukti nuomos sutartį (teisėta tvarka), o tada kreiptis į teismą dėl iškeldinimo.

      Kadangi šis kelias sudėtingas (be to, gali būti labai vilkinamas skundžiant teismo sprendimą ir pan.), realybėje dažnai einama paprastesniu keliu – pvz., nutraukus nuomos sutartį tiesiog pakeičiama spyna.

  • Gražina:

    Mane labai domina atsakymas į Unos paklausimą, jei galite atsiuskite atsakymą ir į mano el.paštą. Ačiū.

  • Aliona:

    Laba diena,
    Dingo nuomininkas – nekelia ragelio, neatsako i sms, namuose nepasirodo. Jis yra neapmokėjęs sąskaitų už daugiau nei 3 mėn, sutarties jis nėra nutraukęs, namo raktų ir kitos mano nuosavybės nėra gražinęs. Patarkite, prasau, kaip man geriau elgtis tokioje situacijoje.

    • Reikia žiūrėti konkrečią situaciją: iš kur sužinojote, kad skrydis buvo atšauktas (ar jie oficialiai pranešė apie atšaukimą, tik nepranešė apie grąžinimą) ir pan.

  • Jurate:

    Sveiki,turejau nuomininkes su kuriom nebuvom sudare nuomos/panaudos sutarties,sutartis buvo zodine,ir ilga laika nemokejo nuomos pinigu,isprasius jas pasirasem skolos lapeli (suma 740 euru) turiu asmens dokumentu kopijas,taciau liko kelios savaites iki numatytos datos bet jos nesumoka nors taremes net ir dalimis.Patarkit kokie toliau turetu buti mano veiksmai del minetos skolos?

    • Kai sueis terminas, galite reikalauti grąžinti skolą. Nepavykus, galite reikalauti per teismą (prašyti teismo įsakymo, nepavykus – teikti ieškinį). Praktikoje dar naudingi “tarpiniai” žingsniai – pavyzdžiui, pretenzija nuo advokato. Gali būti, kad nuomininkė, nemokanti, kai reikalaujate šiaip, susimokės gavusi pretenziją nuo advokato, nes matys, kad jau pasamdėte advokatą, tai reiškia, jai toliau nemokant kreipsitės į teismą. Jei reikia, tiek pretenzijos, tiek teismo atveju galime suteikti teisines paslaugas.

  • Inga:

    Sveiki.pagal paveldejima nama gavo du asmenis.ar gali vienas ju nuomoti,be kito zmogaus?ir kur reikia kreiptis,del dokumentu,kad nuomoti ji oficialiai?

    • Bendraturčiai turi valdyti savo daiktą bendru sutarimu, taigi, vienas negali nuomoti viso namo, juoba gauti už tą nuomą visus pinigus. Tačiau galima daryti taip, kad jūs susitariate tarpusavyje, kuri namo pusė kuriam priklausys, ir nuomojote tik savo pusę. Jei užsiimsite nuoma kaip reguliaria veikla (verslu), galite VMI registruotis kaip vykdanti individualią veiklą.

  • Laima:

    Laba diena,
    noreciau isnuomoti dvieju kambariu buta ir noriu suzinoti kokius mokescius ir kur reikia susimoketi?Siuo metu niekur nedirbu,bet turiu neigaluma,todel privalomojo sveikatos draudima turiu. Ar uztenka tarpusavyje sudarytos sutarties,ar butina kreiptis pas notara?

  • tomas:

    Sveiki noreciau suzinoti kas turi atsakyti uz netinkamas salygas gyventi pvz bute ir sveikata I kelencias ligas pvz pelesis tai ar buto savininkas? Ar nuomininkas?

    • Už netinkamas sąlygas atsako nuomotojas, nebent jas sukelia pats nuomininkas. Paprastai paprasčiausias sprendimas tokiais atvejais – nutraukti nuomos sutartį. Nuomininkui Lietuvoje nutraukti nuomos sutartį gana paprasta, paprastai net nereikia įrodinėti kenksmingų sąlygų.

  • Ausra:

    Sveiki , turiu nuosava butą kurio stogo terasa siejasi su priešais gyvenančiais kaimynais. Kadangi terasa nėra įtraukta į jokius oficialius pirkimo pardavimo popieriu yra bendro naudojimo . Nėra jokių atsiskirimu ar sienų, išmatavimų ir tt. 4 butai naudojasi ta terasa su savo privačiais atskirais ieimais . Dabar situacija gavosi taip: mano kaimyne priešais pasistate lauko baldus. Aš pati gyvenu užsienyje ir mano drauge ta butą prižiūri. Jinai įleido su mano leidimu pagyvent draugu draugus, kurie vakare atsisėdo ant kaimynes baldu ir jie įdubo, bet nesuluzo. Juos jau pataisė , bet dabar reikalauja iš manęs kaip buto savininko vistiek žalos atlyginimo. Kas turi atsakyti už žala žmogus kuris tai padare ar aš kaip savininkas? Primenu kad terasa bendro naudojimo , niekur neįtraukta į buto dokumentus. Nėra privati valda nei vienam iš 4 butų . Ačiū už atsakymą .

    • Už žalą turėtų atsakyti ją padarę žmonės.

    • Aistė Žemaitienė:

      Kaimynė turėtų įrodyti, kas atsakingas už žalos padarymą. Jei ji reikalautųsi iš Jūsų, turėtumėt regreso teisę to paties reikalauti iš žalą sukėlusių asmenų – draugų draugų.

Pasisakykite (pasisakymas gali pasirodyti ne iš karto)

Facebook